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      關于公開征求《關于促進十堰城區房地產市場健康發展的通知》(征求意見稿)意見的公告

      來源:     |    作者:      |     發布日期: 2022-06-02     |     [      ]

      各有關單位、社會各界人士:

      為貫徹落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署,促進我市城區房地產業健康發展,市住建局聯合市財政局、市人力資源和社會保障局、市自然資源和規劃局、市城市管理執法委員會、市稅務局、中國人民銀行十堰分行、十堰住房公積金中心等8部門起草了《關于促進十堰城區房地產市場健康發展的通知》(征求意見稿),現面向社會公開征求意見。請在2022年6月20日前通過下列途徑和方式提出意見。由于時間緊迫,網絡征求意見時間為18天,后期征求意見的通知一直掛網。

      聯系人:李言

      聯系電話:0719-8110811

      電子郵件:248853775@qq.com

      傳? ? 真:? 0719-8110802

      十堰市住房和城鄉建設局

      2022年6月2日

      關于促進十堰城區房地產市場健康發展的通知

      (征求意見稿)

      為貫徹落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署,實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標,經市人民政府同意,現將促進我市城區房地產業健康發展有關事項通知如下:

      一、支持合理住房需求

      (一)保障高層次人才置業。根據《武當人才支持計劃實施細則》引進的高層次人才和急需緊缺人才,在十堰首次購買普通商品住房的,按照相關規定給予5萬元—50萬元的購房補貼。

      (二)保障大學生安居。在堰首次就業(含返鄉創業)二年內的博士、碩士、本科畢業生 (技工院校預備技師、技師)、專科畢業生 (技工院校高級工)購買普通商品住房的,一次性發放6萬元、5萬元、3萬元、2萬元購房首付補貼券。

      (三)支持勞動模范、道德模范、工匠、退伍軍人等改善居住條件。對國家、省、市級授予勞動模范、道德模范、工匠、二等功以上復員退伍軍人(含)獲得者等新購住房的,按國家級、省級、市級三個檔次一次性分別發放6萬元、4萬元、2萬元購房首付補貼券。

      以上涉及購房補貼多項政策的,以家庭為單位,按從高、從優的原則,只能享受一種,不得重復享受。

      (四)調整住房公積金使用范圍。允許本市單位繳存職工在異地(省內)為本人或父母、子女購買自住住房,可以申請住房公積金貸款。本市外單位繳存職工在十堰為本人或為父母、子女購買自住住房,可以申請住房公積金貸款。

      (五)落實購房契稅優惠政策。繼續執行契稅3%的新稅率。對居民購買住房符合享受契稅優惠政策的,執行優惠稅率,鼓勵居民購買改善住房。

      二、加大金融支持力度

      (六)根據貸款市場報價利率(LPR)變動情況,指導轄內金融機構適時適度調整商業性個人住房貸款利率,支持剛性和改善性住房需求。

      (七)鼓勵商業銀行做好重點房地產企業風險處置項目并購金融支持,重點支持優質房地產企業兼并收購出險和困難大型房地產企業的優質項目,鼓勵各商業銀行整合信貸、投行、金融市場等業務資源積極為重點房地產企業風險處置項目出讓和兼并收購提供融資顧問服務,對兼并收購出險和困難房地產企業項目的并購貸款不納入房地產貸款集中度管理。

      三、加快推進房屋征收

      (八)加快推進城市規劃區紅線內和計劃收儲土地范圍內房屋征遷工作,對新征收地塊及棚戶區改造或城中村房屋、城區危房被征收戶繼續執行棚改優惠政策。

      四、優化房地產市場環境

      (九)改善土地出讓金收繳方式。調整土地出讓競買保證金比例,新出讓土地按出讓起始價的20%確定競買保證金。分期繳納土地出讓金,土地買受人在簽訂土地出讓合同一個月內繳納不低于成交價款50%的首期土地出讓金,余款一年內付清。

      (十)改進住房維修資金繳納方法,對商品住宅(含綜合體)項目地下車位暫不進行不動產登記的,由開發企業提供地下車位交存維修資金總金額1.5倍的優良資產(住宅或商業用房)作為擔保物,并承諾在商業部分完成登記后1年內補清地下車位維修資金后,可先辦理商業部分的不動產證。

      (十一)在房地產開發項目驗收環節,對于建設項目在面積、高度、位置、間距、退距、色調、配套設施、停車位(庫)等方面與規劃審批的誤差,在合理范圍內的,據實辦理核實核驗手續。

      (十二)加快完善房地產片區周邊市政基礎和公共服務配套設施,提升城市服務功能。

      (十三)加大解決棚改、舊改等歷史遺留問題力度,釋放老城區房地產投資活力。

      本《通知》由市住房和城鄉建設局會同相關部門負責解釋,從印發之日起施行,有效期一年。通知中內容與上級政策不一致或上級出臺新政策時,按照上級政策執行。

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