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      丹江口:創新推進城鎮老舊小區改造工作

      來源: 丹江口市住建局     |    作者: 孫延 王汝偉      |     發布日期: 2022-06-02     |     [      ]

        日前,丹江口市城鎮老舊小區改造項目開標,將對農校片區、金山片區、丹二巷片區、太山廟小學片區等城區五個辦事處共64個片區進行改造。涉及樓棟約831棟、建筑面積206.11萬平方米、居民22892余戶。根據《丹江口市城鎮老舊小區改造工作實施方案》,該市統籌謀劃、創新思路、系統推進城鎮老舊小區改造項目。

        征求民意“寬”。老舊小區小區改造什么,怎樣改造,由群眾說了算。有關部門在改造實施前、實施中發放意見征求表2007份,以老舊小區建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環境臟亂差、管理機制不健全等問題作為改造重點,廣泛征求群眾意見,提高群眾參與度。活動中收回意見征求表2007份,收到民眾意見建議1500余條。征求意見活動廣泛調動了居民積極性,大家紛紛為改善小區綠化、增加活動場所、拆除違建、加裝電梯、安裝充電樁等提出10余類意見建議。發揮居民在老舊小區改造中的“主人翁”作用,堅持以“人民滿意”為標準,解決老舊小區居民最迫切最關注的問題,提升居民的安全感、幸福感、獲得感。目前,市民意見建議已得到吸納。

        規劃設計“深”。為了提高設計深度,該市召開四大家聯席會議、專題會議研究老舊小區改造工作,提出指導性意見。市住建、發改、城區辦事處、規劃設計院共同謀劃,科學編制《丹江口市城鎮老舊小區改造規劃》。在設計中綜合考慮老舊小區的立面陳舊、房屋維修、節能改造、線纜入地、加裝電梯、安裝充電樁及小區道路和給排水地下管網改造等,增設消防設施、無障礙設施、健身器材等配套設施,對庭院進行硬化、亮化、綠化、美化升級改造,拆除圍墻以及違章建筑等,最大限度釋放拆并小區空間。每個項目設計方案都要組織專家評審,施工圖要經專業審圖機構審查,嚴格按照“一小區一方案”的原則規劃改造內容,合理制定改造標準,堅決防范華而不實的做法。

        融資渠道“新”。以往城建項目投資,由財政包攬,“雪球”越滾越大,地方難以承受。在老舊小區改造中,該市創新融資方式方法,突出“招大引強”,實行壓力分解,推行“二八六”合同付款方式,工程完工后付款20%,分8年付清,超期支付利息6%。通過招商引進多家有實力的央企或國企參與投資建設,減輕地方財政壓力。這一新舉措將三年改造任務壓縮至一年半完成。

        下一步,丹江口市住建局將堅持“標準不降、力度不減、措施從嚴”的工作原則,持續開展施工揚塵防治專項整治行動,全面排查施工揚塵污染問題,對控制揚塵不力、治理措施不落實的責任主體單位,采取掛牌督辦、經濟處罰等綜合措施,從嚴予以處置,全面打好施工揚塵污染治理攻堅戰。

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